{"id":438,"date":"2014-09-12T18:05:36","date_gmt":"2014-09-12T18:05:36","guid":{"rendered":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/?post_type=portfolio&#038;p=438"},"modified":"2014-11-22T22:07:03","modified_gmt":"2014-11-22T22:07:03","slug":"projektentwicklung-f-14","status":"publish","type":"portfolio","link":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/?portfolio=projektentwicklung-f-14","title":{"rendered":"FASANENSTRASSE 14"},"content":{"rendered":"ngg_shortcode_0_placeholder\n<p>Projekt: <strong>Projektentwicklung F 14<\/strong><br \/>\nOrt: <strong>Braunschweig, Deutschland<\/strong><br \/>\nArchitekt: <strong>volkerpietsch.architekt<\/strong><\/p>\n<p>Bauherr: <strong>privat<\/strong><br \/>\nBaujahr: <strong>2014<\/strong><br \/>\nFl\u00e4che: <strong>42 qm<\/strong><br \/>\nAufgabe: <strong>Projektentwicklung (Umbau, Sanierung, Kostenermittlung)<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p>ngg_shortcode_1_placeholder<br \/>\n<em>Lageplan Projektentwicklung F 14<br \/>\n<\/em><\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude liegt im attraktiven \u00d6stlichen Ringgebiet in Braunschweig. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine gr\u00fcnderzeitliche Architektur aus. Insbesondere in den letzten 10 Jahren hat es sich durch seine N\u00e4he zur Innenstadt und zur Universit\u00e4t zu einem sehr stark nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Entsprechend ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch.<\/p>\n<p>Innerhalb der klassischen Blockrandbebauung befinden sich in Braunschweig immer wieder ehemalige Werkstattgeb\u00e4ude, die zur Zeit nicht nachhaltig genutzt werden, sondern lediglich als Abstellraum herhalten.<\/p>\n<p>ngg_shortcode_2_placeholder<br \/>\n<em>Grundriss Erdgeschoss<\/em><\/p>\n<p>Die Projektentwicklung hatte die Aufgabe, die Wirtschaftlichkeit einer Sanierung und Chancen auf eine m\u00f6gliche anschlie\u00dfende Vermietung der Immobilie zu pr\u00fcfen und verschiedene Szenarien durchzuspielen.<\/p>\n<p>Trotz der realtiv komakten Grundrissfl\u00e4che hat sich ber der \u00dcberpr\u00fcfung gezeigt, dass die Sanierung des Geb\u00e4ude wirtschaftlich umzusetzen ist. Bei der derzeitigen Marktlage bzw. der aktuellen Entwicklungsprognose erscheint die erfolgreiche Vermietung bzw. der Verkauf der Immobilie sehr wahrscheinlich und nur mit geringen Risiken f\u00fcr den Bauherren umsetzbar.<\/p>\nngg_shortcode_3_placeholder\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Projekt: Projektentwicklung F 14 Ort: Braunschweig, Deutschland Architekt: volkerpietsch.architekt Bauherr: privat Baujahr: 2014 Fl\u00e4che: 42 qm Aufgabe: Projektentwicklung (Umbau, Sanierung, Kostenermittlung) Lageplan Projektentwicklung F 14 Das Geb\u00e4ude liegt im attraktiven \u00d6stlichen Ringgebiet in Braunschweig. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine gr\u00fcnderzeitliche Architektur aus. Insbesondere in den letzten 10 Jahren hat es sich durch seine N\u00e4he [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":626,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"portfolio_category":[46,3,9,39],"portfolio_tag":[],"class_list":["post-438","portfolio","type-portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","portfolio_category-architektur","portfolio_category-forschung","portfolio_category-projekt","portfolio_category-zeichnen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio\/438","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio"}],"about":[{"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=438"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio\/438\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":628,"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio\/438\/revisions\/628"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/626"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"portfolio_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fportfolio_category&post=438"},{"taxonomy":"portfolio_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/architekt.volkerpietsch.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fportfolio_tag&post=438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}